在餐饮经营活动中，一切都是变化中的，唯独餐饮地址是不可改变的 ，所以，餐饮选址要一步到位，前期认真考察，为后期的轻松经营埋下“伏笔”。

　　相同品牌的两家店面，一家门庭若市，所有工作人员忙得团团转，另一家却以倒闭收场，同样的产品和服务质量，差别为何如此之大呢！

　　大多数餐饮投资者都会选择蹲点进行人流量测算，蹲点也是有一定的技巧性的，蹲点的方式主要有两种：

　　一，全日采点法： 这种测算方式一般适用于茶饮、咖啡和面包行业，因为这些随时都会有需求；

　　二，分时段采取点数法： 这种测算方式适用于中餐和快餐行业。

　　在不同的时间段测算固定时间段的人流量，然后根据特定的计算方法，利用现有数据推算出每天的日流量。

　　下面是餐饮快销店（小面米线类）选址的总结，分时段蹲点式的流量测算方法。

　　临近主干道的人流和车流测算方式

　　测量区域： 主干道与店址之间步行时间不超过15分钟的区域。

　　高峰期: 如7:30一9:00，12:00一14:00，17:30一19:30

　　低峰期: 7:00以前，14:30一16:00，21:00后

　　消退期: 高峰与低峰之间的其他时段。

　　测算方法： （高峰期10分钟+低峰期10分钟+消退期10分钟）总数量除以3 乘以6乘以15小时等于日流量总数。

　　测算参照标准：

　　一线城市：日人流量应该在5万人次以上，日车流量在8000辆左右。

　　二线城市：日人流量应该在1万人次以上，日车流量在5000辆左右。

　　三、四线城市：日人流量在5000人次以上，日车流量在2000辆左右。

　　以上是分时段蹲点式人流测算方式 ，在一般情况下，踩点应该在工作日中选择一天（建议每周工作日的第一天和每周的最后一天），周六日每天都要蹲点调查。

　　这样算下来是3天，因为时间关系至少应该在工作日和周末各选择一天。当然，不可因为天气因素而改变既定的预测行程，除非遇台风、暴雨等可推迟预测，其它时间风雨无阻。

　　参照标准有了，想要投资餐饮行业的投资者可以据此进行人流量的测算，此方法只局限于人流量的测算，目标人群是无法锁定的。 还需要对相邻餐饮店面的进店量进行考察。

　　一般情况下，我们都会选择周边同类的餐饮品牌作为参考，统计店面的客流量情况，根据统计数据推算全天的客流量和营业状况。

　　附近餐饮店面客流量统计方法

　　测量方法：捕捉率测量法。

　　进入参考店消费的人数

　　首先要选择参考的餐厅，从开始营业到晚上打烊，每个小时测量20分钟，并记录进店人数。

　　用进店人数乘以4来预估一 个小时的进店总人数。同时注意4天测量的时间段可以每天晚上15分钟以尽量覆盖整小时段 。