在购买商铺的时候，有不少投资者对商铺托管协议有一定的认识。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》关于合同无效、可撤销或者变更等相关法律规定，商铺托管协议中规定需要当事人对双方之间形成一致意思表示才有效。因此协议是合法有效的。商铺托管协议需要明确约定商铺托管期间出现违约等情况如何处理。

  1、如果商铺托管期间出现违约的情况，商铺托管协议中可以约定一方有权要求解除协议并要求对方赔偿损失。

  在这种情况下，如果解除协议，双方应当履行义务，而不是继续履行合同，如果双方均不履行义务，一方可以主张解除协议并要求对方赔偿损失。因此，一方有权解除商铺托管协议并要求对方赔偿损失。如果双方没有达成一致意见而要求解除商铺托管协议，那么就需要通过协商解决。如果协商不成，可以通过诉讼解决相关问题。根据《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同:（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;（三）因当事人一方迟延履行主要债务;（四）当事人违反合同约定继续履行；”之规定可以看出，在解除协议后应该及时采取有效措施避免损失扩大和降低损失大小并取得守约方的同意。

  2、如果商铺托管期间出现违约，投资者可以要求解除合作协议并要求赔偿损失。

  在合同解除的情况下，解除权人可以解除合同。合同自双方当事人签署解除协议之日起生效，即已履行完毕。如果商铺托管协议履行期间出现违约，投资者可通过行使任意解除权终止合同，即双方均不能以任意方式解除合同。但如果投资者放弃主张解除权，那么合作协议便解除，投资者不再享有任何权利。

  3、如果商铺托管期间出现合同解除或者被其他第三方侵占被破坏之后，投资者可以要求返还资金或者赔偿损失，并可以要求获得赔偿款或者违约金。

  商铺托管协议是合法有效的，但是如果出现以下情况，投资者则不能解除商铺托管合同。投资者在租赁期限内要求解除合同，而合同解除是由当事人一方迟延履行或者有其他违约行为导致的。如果商铺被第三方侵占、破坏，则投资不能解除托管协议，投资者可以要求获得赔偿款或者违约金，也就是解除权。而在商铺托管期间，由于出租人违约，投资者则可以行使解除权。因此在一定程度上，如果商铺托管协议没有得到完全解决的话，双方就会出现纠纷和争执。

  4、双方签订了商铺托管协议以后，合同双方均有义务按照约定的内容履行自己的义务。

  在合同履行过程中，如果合同约定应履行而不能履行或者部分履行合同义务超过了合同约定期限，即出现了违约行为。此时，按照法律规定，应当根据双方过错大小，按照各自支付的违约金或者履行完毕后的实际履行情况，分别按照各自的过错程度予以赔偿。而对于合同标的物来说，一般不能进行及时有效地处理，往往是到了一定程度出现交易风险后才采取措施来应对和解决问题，那么作为委托人而言，对这类风险是不能预见和避免的，如果不采取必要的措施进行防范化解风险的话，其结果是很难避免风险扩大而导致损失增加的结果。所以，如果有义务采取合理措施进行防范化解风险的话，应当及时采取合理措施来避免和降低损失扩大而导致损失增加的结果发生。