甲方：住所：地址：（签署日期）双方一致同意在甲方委托乙方进行商铺托管经营时，乙方同意将其位于北京大悦城核心商圈的一层商业经营管理用房租赁给甲方使用，乙方向甲方支付租赁费及租金。因甲乙双方在房屋租赁合同关系上出现争议时，双方应协商解决。本协议经双方法定代表人或授权代表签字或盖章后生效。

  一、甲方委托乙方经营管理商铺的目的1、为甲乙双方建立良好的商业合作关系提供良好的基础条件。2、为乙方提供一条商业运营经验和管理思路。3、为甲方在合作期间承担相应的责任和义务提供良好的条件。4、为提升商铺价值，保障商铺租赁方长期利益，确保商铺经营长期稳定。5、提高商铺管理水平，提升客户满意度。6、提供便捷商业配套设施，解决业主商铺经营面积小且租金低的实际问题。

  二、乙方同意将该商铺交由甲方使用，根据本协议规定出租给甲方使用期限为()年（自）日起至年（自）月日止。

  乙方按每月元（元整）向甲方支付租金。物业管理费按照（物业服务价格）的%计算；店铺产权及经营权归乙方所有，其所有权、经营权等财产均属于乙方所有；商铺所涉及的水电、网络及物业费均由乙方承担，租金由甲乙双方按照月/平方米乘以天数给付乙方。为了防止发生由于经营管理问题而产生的纠纷，乙方将自行承担因此造成的一切损失，包括但不限于：租金和房屋维修费用；如果遇到重大突发事件或自然灾害而使房屋及财产受损或者遭遇火灾、爆炸等不可抗力事实时，则需对甲方的损失负责；甲方因自身原因未能履行支付房租和办理水电等相关手续所产生的费用；如乙方有其他违约行为而给甲方造成经济损失，则需承担赔偿责任。

  三、租赁期间内，不得改变本商铺所在楼层的性质进行租赁经营活动。

  如甲方有变更本商铺所在楼层的，须征得乙方同意，并提前30日以书面形式通知乙方，否则甲方有权单方解除合同并收回本商铺，同时需向乙方支付房屋押金________元并支付违约金________元。租赁期满后，如由于双方原因导致租赁合同无法继续履行时，双方将终止租赁合同，由此造成的一切损失自行承担，包括但不限于物业费、水电费、宽带费等。如果因不可抗力而导致甲方无法继续履行本合同，则需提前3个月通知终止合同，双方并不因此承担违约责任，该违约金和租赁费用均由甲方承担。如果合同终止后仍无法继续履行合同，视为乙方违约，方需向乙方赔偿由此造成的损失。若因不能履行租赁合同导致违约金、租金支付困难时，双方同意按照本合同约定以人民币（大写）向承租方支付违约金______元。

  四、如本租户因自身原因造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

  如因自身原因给本租户造成损失，双方应及时协商解决，协商不成的，本租户有权依法向法院提起诉讼，甲方应当承担相关的责任和费用。乙方对房屋内的设备设施进行维修保养费用，均由乙方承担。如双方发生争议，协商解决不成，甲乙双方应各自保留好相关证据并及时向有关部门投诉，因自身原因给各方造成损失的，双方应共同承担责任并对相应损失给予赔偿。甲方应于本协议签订后一周内及时向本租户书面通知赔偿情况。逾期未赔偿的，甲方有权将所需费用全额退还给本租户。未按协议约定期限办理有关手续导致违约的，违约方应当承担相应违约责任，并赔偿对方由此所造成的经济损失。