近年来，随着各种经济新业态的发展，越来越多的人选择创业。而创业者最需要的就是一个合适的经营场所。很多人选择租用店铺，但是在签订租赁合同之前，往往需要交纳一定数量的定金。那么，如果因为种种原因最终没有签订合同，这笔定金能否退还呢？

1.定金是否退还的法律依据

　　在中国，房地产租赁方面的法律依据，主要由《合同法》、《侵权责任法》等法律法规来规定。其中，最基本的原则是能够根据已经签订的合同协议进行权利和义务的约束。如果定金是在合同签订之前交付的，那么该定金款项的退还问题就没有法律条款来为它具体规定。

2.定金是否退还的解决办法

　　在实际操作中，往往根据双方的交涉协商，来解决是否退还的问题。如果担心在交涉时自己处于被动局面，租户可以在支付定金的时候尽可能地保留相关的证据，如支付记录等。这样，万一后来商家拒绝退还定金，租户就可以通过法律途径来维护自己的权益。

3.定金退还的条件

　　定金能否退还，一般要看情况而定。如果是在双方都同意解除合同的情况下，定金可以原数退还。但是，如果定金是因为租户自己原因而放弃租赁店铺，那么该定金一般是不会退还的。

4.定金退还需要注意的事项

　　如果双方都同意解除合同，定金需要原数退还。但如果存在误解导致一方误认为合同继续有效，而另一方则认为合同已经解除的情况下，定金该如何退还也是需要注意的。

5.避免交纳无谓的定金

　　由于定金是否能够退还存在较大的不确定性，所以在租赁店铺之前，尽可能在合法的范围内进行论证、判断与缜密的预见，以避免交纳无谓的定金。

6.相关案例解析

　　通过近年来的案例，可以了解到一些相关的规律和判断标准。例如，在双方商定或出现重大合同违约的情况下，定金应当予以退还。

　　交纳定金后，如果没有签订合同，能否退还存在一定的不确定性。建议租户在确定租用商家之前，多加考虑和缜密思考，尽量避免交纳无谓的定金。