看到标题可能很多人都不懈一顾，就个人认为，选择店面的位置并不是一件孤立的事情。好的店址，能让你的店铺更好地盈利，更好地产生广告效应，自带流量。

　　店铺位置是一家店铺的根基，关键所在，所以选址前你一定要慎重，全方面综合考量：品牌影响力、市场认可度、价格定位、区位优势、受众人群及渠道等一系列因素。权衡利弊，定位清楚之后，再来考虑选址的事儿。

　　简单明了，其实就是以下问题：

　　1――产品属性：吃，穿，住，行？

　　2――产品区别同类产品的特点？

　　3――产品定位：高、中、低哪个档次？

　　4――产品价格区间？

　　5――受众群体？顾客年龄？需求？消费习惯？消费特点？消费频次？

　　6――店铺形象？店名？风格？色彩？店铺特色？

　　7――计划开在哪个城市？哪个区？哪个街道？哪个购物中心？哪个社区？

　　8――销售模式？购买方式？

　　当清楚以上问题，就可以着手选择及确定店面位置了，就不至于像“无头苍蝇”一样到处乱撞或者是凭直觉，结果后悔莫及。

　　选址原则：

　　对于实体店铺人来说，我们都需要知道店铺选址有「金角银边草肚皮」这一说法：

　　①――“金角”：店铺选址首选。一般处于街角附近，因为街角汇聚着四面八方的人流，所以对比起来顾客立足时间更长，品牌曝光度更高，店铺展示面积更大。诸如：星巴克、KFC等大型连锁都喜欢选择这样的位置。

　　②――“银边”：位于街道两端且处于人流必经的端口――也就是位于商业街的开口处，这里是客人产生兴趣，会留出时间停留。因为距离金角不远，所以也不缺客流量。

　　③――“草肚皮”：一般指商业街中间部分，或者是特别深处。虽然古语有云：“酒香不怕巷子深”，但对于目前这个快节奏的时代，试想谁会愿意走那么长的路去到最里面呢？而且这个地段只有分散的客流，等顾客走到这里时，购物的兴趣也会随着体力下降而下降。在这样的位置要完全靠产品来吸引客流，所以并不是人人都能在这里开店的，这考验店面决策者的经营能力和策划能力。

　　当然除了这些，店铺选址还会受到周边环境、顾客流量、交通情况以及竞争环境的影响。

　　以下总结了28点店铺选址禁忌，可以作为参考来衡量一下自家店址。如果有超过一半的选项，个人认为可以考虑重新挑选店面位置。

　　1――店址附近有道路、铁轨、铁道高架、高速公路或高架、河、湖等有成为重大障碍的设施，并可能成为限定商圈。

　　2――小型繁华街道，购物场景设施、饮餐馆酒店设施、休闲娱乐设施较少。

　　3――小型办公楼附近，但上班族较少，附近以小规模企业或地区办公房为主。

　　4――小型厂房附近，但上班族较少，周边以小规模厂房生产为主。

　　5――小型医院附近，但人流量较少。

　　6――小型学校附近，但上班族较少。

　　7――周边有排放恶臭的工厂、污染严重的河川、危险地带等。

　　8――店铺的招牌与附近的繁华街道上的外围环境比较，被覆盖掉了或不明显，或者有相关的法令规定不得设置招牌。

　　9――位于政府机关大楼附近，下班时间早，又没有邻接繁华街道商圈，夜间的人口非常的少。

　　10――位于纯粹的办公楼附近，节假日时人口非常少，附近没有繁华街、购物街等要素。

　　11――办公楼的上班族不是本店的目标顾客群。

　　12――距离办公楼主要出入口较远，大部分上班族不会走向本店。

　　13――全天只有出勤时间段儿的尖峰时人流量较多，且午餐时间段儿也没有什么人气。

　　14――徒步路过的顾客非本店的目标客户，只是路过几率较高而已。

　　15――竞争对手业绩不佳，且持续处于亏损状态。

　　16――竞争对手店铺面积较大，本店面积小或通路狭窄。

　　17――竞争对手商品较本店丰富且质优价廉。

　　18――竞争对手店型标准，而本店面积较小，或为变形店等非标准店。

　　19――在市场饱和后才开店，虽然是以竞争对手会闭店为前提，但无法确保可以形成压倒性的优势来对抗竞争对手。

　　20――也许现在没有竞争对手，但将来如果对手出现，本店有可能在店铺条件、商品丰富度上形成劣势。

　　21――店址前身是贩卖与本店址相关的产品或服务的店铺，但因营业额不佳而退出市场。

　　22――虽然是面对外面的街道，但是对面街道店铺反而比这边店铺有更多的人流。

　　23――虽然位于外街，但对面的人流量较多。

　　24――在狭小的范围内有很多的车站（地铁出入口），使得路线分散。

　　25――本店址前没有设置人行道，或步道狭小步行困难。

　　26――店前道路上停车困难，夜间的出租车客或等车的人要上车很困难。

　　27――因为店铺条件的限制，午餐的尖峰时间带无法满足外带的人潮。

　　28――店铺入口与道路有高低差或斜坡等，影响顾客徒步来店。

　　当然，生意好坏并不完全取决于店址。也有人选址的地段儿一般生意却很好，也有人选了好地段但是生意却很一般。但无可否认科学合理的选址是可以让你的店铺走得更快、更好、更长、更久。所以，多花点时间、心思和精力选址总比由于选址不当而造成巨大的人力、物力、财力的损失要划算。因为凡事预则立，不预则废。总之，把好的不好的结果在开始经营之前就做出通盘考量是十分必要的。